物流房地產(chǎn)成為“新奶酪”

8月，美國普洛斯物流業(yè)位列世界第一，落戶美國。佛山物流公司在當今的電子商務(wù)時代，全球物流產(chǎn)業(yè)有了新的發(fā)展趨勢。現(xiàn)代物流服務(wù)的核心目標是在物流全過程中以最小的綜合成本來滿足顧客的需求。整車物流包裝是為在流通過程中保護產(chǎn)品、方便儲運、促進銷售，按一定技術(shù)方面而采用的容器、材料及輔助物等的總體名稱。也指為了達到上述目的而采用容器、材料和輔助物的過程中施加一定技術(shù)方法等的操作活動。獲得了第一個雙倉項目-虹橋物流園。今年9月，Pross與大連港集團聯(lián)合宣布，雙方將共同開發(fā)沈陽市場，以滿足東北地區(qū)日益增長的現(xiàn)代倉儲設(shè)施需求。10月，寧波開發(fā)區(qū)又一場物流地產(chǎn)“盛宴”悄然上演。Pross投資2500萬美元，計劃利用160畝土地在寧波開發(fā)區(qū)開發(fā)物流房地產(chǎn)項目。

為“新奶酪”而戰(zhàn)

8月，美國在美國普洛斯物流業(yè)排名第一，贏得了第一個雙層項目 - 虹橋物流園區(qū)。

今年9月，Pross與大連港集團聯(lián)合宣布，雙方將共同開發(fā)沈陽市場，以滿足東北地區(qū)日益增長的現(xiàn)代倉儲設(shè)施需求。同時，普濟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將與大連港集團合資，在大連大窯灣保稅港區(qū)增加4000萬美元投資，進一步開拓大連市場。新的投資將使Pross在大連的注冊資本達到8000萬美元，總投資達到1.6億美元。新的投資將用于發(fā)展大連保稅港的物流園區(qū)和大窯灣的大窯灣物流園區(qū)。

10月，又一場物流地產(chǎn)的“盛宴”在寧波開發(fā)區(qū)悄悄上演。普洛斯公司投資2500萬美元，計劃用地160畝，在寧波開發(fā)區(qū)開發(fā)物流地產(chǎn)項目。

對于ProLogis在中國物流房地產(chǎn)市場上的重大舉措，物流業(yè)人士早已習慣了。普洛斯長期以來表示，到今年年底，中國開發(fā)的房產(chǎn)總量將達到150萬平方米;屆時，在中國的投資將達到20億美元。

作為世界上最大的工業(yè)房地產(chǎn)投資開發(fā)商，Pross公司于2003年4月登陸中國，目前總投資5億美元。目前，已在天津、廣州、深圳、蘇州、武漢等19個城市開發(fā)了40多個物流園區(qū)項目。預計未來2-3年將保持每年100萬平方米的發(fā)展勢頭。

“我們非常看好中國物流市場的前景。”美國普洛斯中國區(qū)董事總經(jīng)理梅志明明確表示。

在物流房地產(chǎn)概念登陸中國后，中國也掀起了物流房地產(chǎn)的繁榮。物流項目正在成為房地產(chǎn)開發(fā)商的新聚集地，被稱為土地市場的“新奶酪”。美國的AMB，新加坡的Maple Fund，Soaring Fund和麥格理亞洲投資基金等外國投資銀行在該國制造了國際象棋。國內(nèi)房地產(chǎn)巨頭也不愿孤獨。合生展，恒大地，梅林基金會，珠江投資，復地，格陵蘭等也開始在各大城市上演“圈地”熱潮。與此同時，一直活躍在房地產(chǎn)行業(yè)的江浙財團，在住房和商業(yè)逐漸受到政策限制時，已經(jīng)開始涉足物流房地產(chǎn)。

一家國內(nèi)物流園區(qū)的負責人私下里說：“現(xiàn)在每個人都忙著到處搶地。”